Culiacán, Sinaloa; a 24 de diciembre de 2025.- La actividad inmobiliaria en Sinaloa registra un marcado retroceso, reflejado en una baja considerable en los precios de viviendas y propiedades, panorama que se ha profundizado en los últimos meses y que mantiene en alerta al sector de la construcción.
Culiacán encabeza este ajuste, con una disminución que alcanza hasta el 40 por ciento en el valor de los inmuebles, derivada principalmente del contexto de violencia que ha inhibido la inversión y ha reducido la movilidad del mercado inmobiliario en la capital del estado.
Mazatlán, por su parte, enfrenta una corrección menos pronunciada, cercana al 20 por ciento, aunque en este caso influyen factores adicionales como el crecimiento acelerado de desarrollos verticales, lo que ha generado un desequilibrio entre la oferta disponible y la demanda real.
Luis David Pérez Castro, presidente de la Federación de Colegios de Peritos Valuadores del Estado de Sinaloa, advirtió que la caída en los precios ha provocado un freno generalizado en la construcción, afectando no solo a los desarrolladores, sino también a arquitectos, ingenieros, valuadores y trabajadores del sector.
Detalló que la paralización de proyectos ha golpeado con mayor severidad a los pequeños constructores, especialmente a aquellos enfocados en vivienda de interés medio y social, lo que ha derivado en pérdidas económicas y falta de empleo en diversas ramas relacionadas.
El impacto también se refleja en el trabajo de los peritos valuadores, quienes han visto reducida su actividad hasta en un 50 por ciento en el área inmobiliaria, situación que ha obligado a varios profesionistas a buscar alternativas en otros segmentos como la valuación empresarial o agropecuaria para mantenerse activos.
